청년 주택드림 청약통장은 청년들이 주택 구입을 위해 저축하는데 도움을 주는 정부 정책입니다. 이 통장은 일반 주택청약과는 다르게 최고금리를 높여 자산형성기능을 강화한 상품입니다. 가입 대상, 가입시 준비서류, 기존 청약저축 가입자의 전환방법에 대해 알아보겠습니다.
가입조건 및 주요혜택
청년 주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세 이하의 청년들을 대상으로 합니다. 무주택자이며 연소득이 5천만원 이하인 사람들이 가입할 수 있습니다. 가입시 월 100만원까지 납입이 가능하며, 가입 기간 동안에는 연 4.5%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한 납입금액의 40%까지는 소득공제가 가능하고, 연간 3,600만원 이하의 근로소득이 있는 청년들은 이자소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
신청일정 및 가입 또는 전환방법
신청은 2024년 2월 21일부터 12월 31일까지 가능하며, 가입은 주택도시기금을 통해 판매점에서 진행됩니다. 가입을 위해서는 전년도 소득확인증명서나 원천징수 영수증, 병적증명서, 무주택 서약 등의 준비서류가 필요합니다.
기존에 청년우대형 청약저축에 가입한 경우에는 별도 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환됩니다. 이미 가입해 놓은 청년우대형 청약저축 가입자들은 각 은행의 지점을 방문하여 전환 신청을 해야하며, 신청 시에는 청년 주택드림 청약통장의 가입요건을 충족해야 합니다.
가입대상
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(병역증명서 확인 시 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 나이에서 최대 6년을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람을 포함 함)
제출 서류
소득확인 증명서 (청년 후대 형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
증명서는 홈텍스에서 발급 받을 수 있습니다.
원천징수 영수증, 군복무 확인서, 청년주택드림 청약통장 가입자격 확인서
계약기간
청약 통장을 해지하는 날까지.
적용 이자율
납입한 원금 5,000만원 한도 내 가입일로 부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존 청약 저축 이율의 1.7% 를 더 적용하여 줍니다.
단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우. 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 도중 주택을 구매하게 되는 경우 취득일이 속한 연도의 직년 년도 말일까지 무주택 기간으로 봅니다.
청약당첨시 추가혜택 및 전년도 소득없는 청년들 제언
청년 주택드림 청약통장 이용 시에는 청약 성공 시 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 분양대금의 최대 80%까지 연 2%대로 대출해주는 청년 주택드림대출을 이용할 수 있으며, 생애주기별 금리 인하 혜택(결혼 시 0.1%p 인하, 출산 시 0.5%p 인하, 다자녀 시 0.2%p 인하)을 받을 수도 있습니다.
또한, 전년도 소득이 없는 청년들도 올해 소득을 입증하면 가입 또는 전환할 수 있으니 근로나 아르바이트를 통해 급여명세와 4대보험 가입이 가능한 곳에서 근로를 하기를 권장합니다.
신청기간은 올해 말까지이므로 빠르게 신청하여 장기적인 혜택을 누리시기 바랍니다.
이상으로 청년 주택드림 청약통장의 가입 대상, 준비서류, 기존 청약저축 가입자의 전환방법에 대해 알아보았습니다. 청년들에게 특별한 혜택을 제공하는 이 정책은 부동산 구입을 위한 자금 조달에 많은 도움이 될 것입니다. 올해는 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있는 기회이니 적극적으로 참여하시기 바랍니다.
청년 주택드림 청약 통장 가입가능 은행
청년 주택드림 청약 통장은 여러 은행에서 취급 및 가입을 하실 수 있으니 해당은행 사이트에 방문하시어
필요 서류 및 준비해야할 내용을 꼭 참조 하시기 바랍니다.